El Programa de Hipotecas para Compradores provee préstamos hipotecarios con tasas por debajo del mercado a personas interesadas en comprar su primera propiedad al igual que a personas que ya han sido propietarios que han comprado en áreas específicas del estado.



Calificas para el programa si cumples con los siguientes requisitos:


  • Si vas a comprar una propiedad por primera vez
  • Esa propiedad va a ser tu residencia principal
  • El precio de venta de la residencia no excede los límites de precio
  • Tienes un ingreso bruto que no excede los establecidos por CHFA (a menos que compres en un área específica*)



¿Has visto los precios de venta y límites de ingreso últimamente?


CHFA establece ciertas restricciones en los precios de venta y límites de ingreso para asegurar nuestra habilidad de ayudar a personas con ingresos módicos o bajos. Sin embargo, estos límites han cambiado y pueden ser más inclusivos de lo que piensas.

Si pensabas que no eras elegible para un programa de CHFA, o no has sido elegible en el pasado, las cosas pueden haber cambiado. Vale la pena darle un vistazo a estos límites y ver si eres cualificas.






¡Puede ser que todavía seas elegible!


Generalmente, CHFA ayuda a personas que nunca han comprado una propiedad pero puede proveer préstamos a personas que han sido propietarios de hogar en el pasado si no han tenido una propiedad por al menos los pasados tres años.






¡La revitalización es clave!


Si no es la primera vez que adquieres una propiedad o tienes un ingreso que excede los límites establecidos por CHFA, puede que todavía seas elegible para un préstamo si planificas comprar una propiedad en un área específica del estado. Estas áreas son cuidades o vecindarios que han sido identificados por el gobierno federal como lugares que se beneficiarían de una revitalización.

Para ver precios de venta y límites de ingreso o una lista de áreas específicas en el estado haz clic aquí.


Para ser elegible para un préstamo hipotecario la propiedad escogida por ti debe reunir los siguientes requisitos:


  • Hogares de una sola familia nuevos o existentes, casa de ciudad (townhouse) y Desarrollos de Unidades Planificadas (PUDs)
  • Condominios en la lista aprobada por FHA. Haz clic aquí para más información
  • Casas de dos a cuatro unidades familiares que hayan sido usadas como residencias por los pasados cinco años
  • Casas de dos familias recién construidas en áreas específicas
  • Casas recién construidas que cumplan con los estándares energéticos FHA
  • Casas móviles que cumplan con las guías FHA





Término del préstamo


CHFA provee hipotecas con términos de 30 años con una tasa de interés fija. Un pago por originación puede ser aplicado. La elegibilidad para un préstamo hipotecario está basada en crédito, ingreso, historial de empleo y otros requisitos. Nuestras hipotecas son seguras y estables.


Pago inicial


Generalmente se requiere un pago inicial cuando se toma un préstamo, depende del asegurador hipotecario (los préstamos originados a través de la Administración de Veteranos y el Desarrollo Rural USDA puede que no requieran pagos iniciales).


Ejemplo: Calcular un pago inicial

  • Precio de venta de la propieda: $100,000
  • Pago inicial (3.5%) $3,500
  • Cantidad del préstamo hipotecario: $96,500

CHFA PUEDE AYUDARTE CON EL PAGO INICIAL y LOS GASTOS DE CIERRE


Seguro hipotecario


Un préstamo de CHFA puede requerir seguro hipotecario.

A los solicitantes con un 20% o más de pago inicial no se les requiere que tengan un seguro hipotecario.


Escogiendo un prestamista


Mira la lista de CHFA de los Prestamistas Participantes y escoge uno en tu área. Al igual que escoger cualquier proveedor de servicios profesionales tal vez quieras preguntarle a amistades o familiares por un referido o hacer una investigación.


Para ser elegible para un préstamo hipotecario la propiedad escogida por ti debe reunir los siguientes requisitos:


CHFA ofrece programas hipotecarios específicos para los siguientes individuos. Los requisitos para ser elegible pueden ser diferentes que los mencionados arriba.



  • Personal militar y veteranos
  • Policías y maestros
  • Personas descapacitadas
  • Inquilinos de hogares públicos
  • Aquellos que deseen adquirir una propiedad que necesita restauración